Achat Appartement 3 pièces 83m² CANNES 06400
1 650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (1596821 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 86592416
Description du bien
Au cœur du prestigieux Gray d’Albion, à seulement quelques pas de la Croisette et des plages, nous vous proposons un sublime appartement 3 pièces de 84 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées.
Situé au 2ème étage d’une résidence de standing avec gardien, vidéosurveillance, concierge et accès sécurisé, ce bien se compose de :
- Une entrée élégante
- Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
- Deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douche privative,
- Un WC invités
- Une terrasse de 18 m² exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
Prestations de grand confort : climatisation réversible, double vitrage, stores et volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone, ascenseur, accès PMR, gardien.
Charges de copropriété : 550 €/mois – Taxe foncière : 1 941 €/an – Quote-part annuelle des charges courantes : 6 600 €
Un bien rare et d’exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre luxueux à Cannes, à proximité immédiate des commerces, plages, Palais des Festivals et de toutes commodités.
Vivre au Gray d'Albion, c'est avoir le privilège de résider au cœur de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1303
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 889 € TTC / an et 1205 € TTC / an
01/01/2021
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31 RUE LOUIS NOUVEAU 06400 CANNES