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Exclusivité
Réf. TPO-TRSHA-93768
Description du bien
En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.
L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.
Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest
- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826Euro
- Charges annuelles : 1465Euro
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr XN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 1465 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (157 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 598 € TTC / an et 808 € TTC / an
Non communiqué
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113 RUE DES HALLES 37000 TOURS