Achat Appartement 3 pièces 75m² BORDEAUX 33000
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (378000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. FNA20-2331
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement dans bel hôtel particulier. Découvrez ce très bel appartement, au dernier étage d?un somptueux hôtel particulier de la fin du XIXème siècle, où le charme de l?ancien rencontre l?esprit contemporain.
Ce duplex aux allures de loft séduit dès l?entrée par sa pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes sublimés par de superbes fermes apparentes qui rythment l?espace et lui confèrent un caractère unique. L?atmosphère y est à la fois élégante, chaleureuse et résolument atypique.
À l?étage, l?espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné, ainsi qu?une salle de bains pensée pour le confort du quotidien.
Ce bien rare est complété par une place de parking, un atout précieux en c?ur de ville.
Un délicieux jardin à l'abri des regards et parfaitement au calme, à l'arrière de cette belle propriété vous offrira une détente bucolique.
Nous sommes impatients de vous faire découvrir cet appartement de caractère.
L?histoire de ce lieu rehausse la qualité de vie privilégiée dont vous pourrez bénéficier, dans le très recherché quartier des Chartrons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 771 et 1043 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 21 lots principaux , Charges annuelles 1207. 52 Euros , Surface Carrez 59. 8m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1207 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1122020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 771 € TTC / an et 1043 € TTC / an
01/01/2023
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26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX