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Réf. FNA12-5873

Achat Appartement 4 pièces 94m² BORDEAUX 33200

275 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (260000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon

Description du bien

CAUDERAN MONSEJOUR. A vendre ? Spacieux appartement familial à Bordeaux Cauderan, sans vis-à-vis
Situé au premier étage d?une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et bien agencé saura répondre à toutes vos attentes.
Dès l?entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie exposée plein sud, avec son balcon offrant une belle vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine séparée, fonctionnelle, est prête à accueillir vos repas. L?appartement dispose également de trois chambres spacieuses,dont l'une pourrait facilement agrandir le salon, ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques : buanderie, cellier et dressing, vous assurant un quotidien organisé et agréable.
L'emplacement est particulièrement apprécié, avec un accès facile aux transports en commun (lignes de bus 2, 16, 33, 73), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, la gare et l?aéroport. Le parc Monséjour (parc arboré, aire de jeu pour les enfants et centre d'animation) est à 200 mètres
Cet appartement est parfait pour une vie de famille paisible dans un environnement de qualité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
À voir absolument !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 418 lots dont 270 lots principaux , Charges annuelles 1154. 24 Euros , Surface Carrez 91. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 94 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 418
  • Quote part charges courantes : 1154 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (168 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807363
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