Achat Appartement 4 pièces 94m² BORDEAUX 33200
275 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (259040 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Réf. FNA12-5873
Description du bien
CAUDERAN MONSEJOUR. UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE
Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Avec ses 93,6 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou toute personne souhaitant concilier confort et qualité de vie.
Le séjour, généreux et lumineux, constitue le véritable c?ur de l'appartement. C'est un espace où l'on imagine déjà les moments de partage en famille, les repas entre amis ou tout simplement le plaisir de se retrouver chez soi après une journée bien remplie. Les trois chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, tandis que la cuisine aménagée répond parfaitement aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, le balcon-terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le stationnement privatif constitue un véritable confort supplémentaire dans un secteur où il est particulièrement apprécié.
Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien tout en préservant une réelle qualité de vie.
Rare par ses volumes, son confort et sa situation, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un projet de résidence principale. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et de vous y projeter immédiatement.
Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir votre futur chez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 418 lots dont 270 lots principaux , Charges annuelles 1154. 24 Euros , Surface Carrez 91. 9m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 418
- Quote part charges courantes : 1154 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX