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Réf. FNA12-5877

Achat Appartement 5 pièces 133m² BORDEAUX 33200

359 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (340000 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur

Description du bien

BORDEAUX CAUDERAN. Vente Appartement T4 à Bordeaux Caudéran ? Spacieux et Lumineux
Vous recherchez un appartement T4 à Bordeaux Caudéran. Découvrez cette excellente opportunité d?achat immobilier dans l?un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (33200). Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce grand appartement T4 d?environ 133,4m² propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou un projet d?investissement durable.
Dès l?entrée, ce bien séduit par sa lumière et son séjour traversant donnant accès aux balcons, parfait pour profiter du climat bordelais. La cuisine séparée avec arrière-cuisine offre un espace pratique et fonctionnel, tandis que les 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d?eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d?une vie quotidienne organisée.
Ce T4 à Bordeaux Caudéran est complété par un box fermé pour stationnement et une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires très appréciées près du centre-ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce grand appartement T4 conjugue confort, emplacement recherché et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 21 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 133. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 133 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 21
  • Quote part charges courantes : 2800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (146 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
    01/01/2023

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1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

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