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Réf. 17962

Achat Immeuble 254m² BRANGES 71500

120 000 €

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR !!!
Rentabilité 13.75% !!! (quand tout est loué, 1 logement libre à ce jour),
A 3mn du centre bourg de Branges,
A 5/7mn du centre historique de Louhans,
Immeuble ou bâtiment à usage d'habitation comprenant:
PARTIE EST:
Rez de chaussée:
1 logement (libre à ce jour) comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain et toilette, 1 débarras, 1 garage,
A l'étage:
1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc,
PARTIE OUEST:
Rez de chaussée:
5 pièces, 1 débarras, 3 garages,
A l'étage:
1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc,
Dépendances, possibilité de faire un 4ème logement !!!
Le tout sur terrain clos arboré de 2 096m2.
3 logements dont 2 sont loués, et 2 garages en sus loués également,
Gros travaux de rafraichissement à prévoir à terme,
Toiture refaite avec sous toiture et isolation sur dalle du grenier,
Chauffage gaz de ville en individuel,
Double vitrage sur 2 logements,
Assainissement: tout à l'égout,
Audit énergétique réalisé,
A saisir !!!
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 254 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

BRANGES (71500) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (334 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    334
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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NEYRAT IMMOBILIER

116 Grande rue 71500 LOUHANS

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