Achat Maison 7 pièces 182m² VILLENEUVE LA GUYARD 89340
259 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7668SC
Description du bien
Proche Villeneuve la Guyard (89) - Maison de 182 m2 avec 4 chambres, magnifique dépendance de 120 m2 et jardin.
Cette jolie maison de village, en parfait état, propose : au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 16 m2 avec cheminée-insert, grand salon de 34 m2, wc avec lave-mains, véranda de 10 m2 ;au 1er étage : trois belles chambres (18 - 13 et 10 m2 dont deux avec placards), salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne) avec wc, chaufferie-buanderie, grenier, terrasse sur-élevée de 20 m2;au 2ème étage : grenier aménagé de 33 m2, chambre de 15 m2 avec wc et évier.
Chauffage gaz de ville (chauffage au sol) et bois. Double vitrage. Très bonne isolation (DPE classé D). Tout à l'égout. Fibre internet.
La jolie cour intérieure, sans vis-à-vis, avec barbecue et plancha, donne sur une grande dépendance non attenante d'environ 120 m2 comprenant une grande pièce avec cheminée ouverte, un bureau, une cuisine d'été, une douche, un wc et un grand grenier.
Porche d'entrée abrité. Magnifique cave voûtée de 35 m2 avec deux pièces. Puits. Cave à bois. Terrasse abritée.
Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 700 m2 avec un atelier donnant sur le jardin.
Dans un village avec école, boulangerie.
A 5 mn d'une gare pour Paris. Proche autouroutes. A 13 km de Montereau-Fault-Yonne, à 11 km de Pont sur Yonne, à 22 km de Bray sur Seine et de Sens.
Idéal pour grande famille mais aussi pour artisan ou commerçant....
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LA GUYARD (89340)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3750 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE