Achat Maison 8 pièces 266m² VALBONNE 06560
1 695 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 11367
Description du bien
VALBONNE - Villa familiale au calme absolu et sans vis à vis
À pied du village de Valbonne, dans un domaine totalement sécurisé, familial et recherché, cette maison de 266 m² habitables bénéficie d'une position dominante et sans vis à vis dans un environnement exceptionnel, au calme absolu.
Exposée plein sud, elle est très lumineuse et profite d'une vue dégagée sur la forêt. Elle offre un accès privé et direct au Parc départemental de la Brague ainsi qu'une piste cyclable située juste devant la maison.
À remettre au goût du jour, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux. Bus scolaires à proximité, secteur dépendant du groupe scolaire Ile Verte , collège Niki Saint-Phalle. Un bien rare, lumineux et paisible, dans un cadre naturel privilégié.
Elle se compose sur différents demi niveaux d'un hall d'entrée, d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un bureau , un WC invité, de trois grandes chambres, la suite parentale de 45 m² bénéficie d'une terrasse privative, chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi que de nombreuses terrasses. Un studio totalement indépendant complète le bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
À l'extérieur, un joli jardin arboré avec piscine et son espace douche sanitaire, cave a vin , stockage.
Les + :
Luminosité
Exposition plein sud, ensoleillement optimal
A pieds de village de Valbonne
Carte scolaire (Niki de St Phalle, groupe scolaire Ile Verte)
Environnement calme et verdoyant
Vue dégagée sans vis-à-vis
Bus scolaire ( CIV + école primaire, collège )
Piste cyclable
Domaine sécurisé
Collaboration bienvenue
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW HLC pour plus de renseignement ou programmer une visite de cette villa.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 266 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALBONNE (06560)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2559 € TTC / an et 3057 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT