Achat Appartement 2 pièces 43m² BORDEAUX 33000
254 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (240000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. FNA2-23590
Description du bien
T2 Place Camille Jullian . Bordeaux ? Place Camille Jullian
T2 ? Idéal primo-accédants & investisseurs ? Rafraîchissements à prévoir
Situé en plein c?ur de la Place Camille Jullian, découvrez cet appartement T2 offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien se compose d?un salon, d?une cuisine, d?une chambre, d?une salle de bain et d?un WC.
Seuls des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont à prévoir, permettant de moderniser l?appartement tout en conservant sa configuration actuelle.
Sa localisation exceptionnelle, au pied des commerces, restaurants et transports, offre un cadre de vie unique et très recherché dans l?hypercentre bordelais. La demande locative importante du quartier en fait également une opportunité pertinente pour les investisseurs.
Un bien rare par son emplacement, parfait pour un projet personnalisé ou un placement patrimonial de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 851. 84 Euros , Surface Carrez 43. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 851 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2023
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX