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Exclusivité
Réf. 86468098

Achat Maison 5 pièces 115m² LA SEYNE SUR MER 83500

499 000 € Honoraires charge vendeur

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Jardin

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DE L'AVENUE

À seulement 50 m de la plage de Mar Vivo, venez découvrir cette maison de charme des années 30 offrant 115 m² habitables sur un terrain de 300 m² dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer.

Le bien se compose d’une partie principale accueillante, comprenant une entrée, un salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres confortables. L’aménagement des combles permettrait de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires, offrant un fort potentiel d’agrandissement.

Un T2 indépendant complète ce bien, idéal pour loger des amis ou générer des revenus locatifs saisonniers ou annuels.

Un garage et une aire de stationnement privative facilitent l’accès et le rangement des véhicules, un véritable atout dans ce secteur proche de la mer.

Cette propriété à rénover entièrement est une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel dans un environnement balnéaire exceptionnel.

Lot de copropriete pas de charge

Eva Cohen Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le N°884 969 833

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    LA SEYNE SUR MER (83500) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • F (411 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      411
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3560 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE DE L AVENUE

    7 BIS AVENUE GARIBALDI 83500 LA SEYNE SUR MER

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 94 94 79 54
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