Achat Maison 7 pièces 317m² NICE 06200
1 995 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 308V1255M
Description du bien
NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET
Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements
Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.
La maison principale se compose comme suit :
- Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola
- Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée
- 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives
- WC et nombreux rangements
- Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie
Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace.
Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel.
À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement :
- Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été
- Terrain de pétanque
- Jardins
- Parc arboré
- Garage, car-port et nombreux stationnements
Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale.
Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets.
Plus de détails et photos sur demande.
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 317 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4370 € TTC / an et 5980 € TTC / an
Non communiqué
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203 avenue de la Californie 06200 NICE