Achat Maison 4 pièces 84m² LA ROCHELLE 17000
340 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5997
Description du bien
Située dans le quartier résidentiel de Laleu, recherché pour son esprit de village et sa proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, cette maison de 86 m² habitables construite en 1973 offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité et confort.
Le séjour exposé plein sud de plus de 21 m² s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec la terrasse, pour plus de praticité au quotidien.
Une buanderie / lingerie, un W.C. séparé, ainsi qu'un garage et une cave complètent le rez-de-chaussée.
Un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, constitue un vrai plus pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
À l'étage : trois chambres et une salle d'eau rénovée
Le palier dessert trois chambres (de 8 à 10 m²), dont deux exposées plein sud, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second W.C. séparé.
Les placards intégrés optimisent les espaces de rangement.
Un extérieur intime et bien exposé
Côté jardin, profitez d'un bel espace clos et arboré, orienté plein sud, avec terrasse bois et cabanon.
Un cadre parfait pour les repas d'été ou les après-midis ensoleillés.
Le stationnement est facilité grâce à l'allée privative et au garage.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 84 m²
Terrain : 203 m²
Chauffage individuel au gaz + poêle à bois
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 511 Euro
Visite virtuelle en agence ou sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1933030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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BP 41034 17000 LA ROCHELLE