Achat Appartement 2 pièces 45m² ORLEANS 45000
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP287-954648
Description du bien
Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cÅ?ur du quartier Saint-Vincent à Orléans.
Parfait pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces de 44,83 m² au 4� et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose dâ??une chambre spacieuse de 10,99 m², dâ??une salle dâ??eau moderne de 6,95 m², et dâ??un séjour agréable à vivre.
Son isolation thermique performante garantit un excellent confort énergétique au quotidien.
La localisation est un véritable atout : lâ??arrêt de tram Guy-Marie Riobé se trouve au pied de lâ??immeuble, facilitant tous vos déplacements.
� proximité, vous profiterez de nombreux commerces (Carrefour, boulangeries, restaurants, boucheries) ainsi que des écoles réputées, dont le Lycée Benjamin Franklin à 300 mètres.
Le Parc Louis Pasteur, accessible en 9 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente.
Une opportunité à ne pas manquer !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 13440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS