Achat Appartement 2 pièces 44m² BORDEAUX 33300
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP951680A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (1 chambre, 1 salle de bain) lumineux au 2ème étage à Bordeaux, construit en 2011, avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Bordeaux GINKO, qui allie confort moderne et praticité au cœur d'une ville dynamique. Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2011, cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels à la recherche d'un bien de qualité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. Avec une chambre spacieuse, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Le chauffage individuel par géothermie, avec des radiateurs, vous garantit un confort thermique tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement.
Profitez également d'un grand balcon reliant la chambre au séjour, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.
La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 2 km. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, tandis que les familles bénéficieront de l'accès à plusieurs établissements scolaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et accessibilité. Cet appartement T2 à Bordeaux est prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 481,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 109
- Quote part charges courantes : 1481 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1411414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170, Cours Gambetta 33400 TALENCE