Achat Appartement 2 pièces 73m² ORLEANS 45000
216 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP287-954600
Description du bien
Découvrez ce bel appartement de 70 m² au cÅ?ur du centre ancien dâ??Orléans, sur la prestigieuse rue Royale, à deux pas de la Place du Martroi.
Ce bien séduira les amateurs de charme et dâ??authenticité, alliant caractère ancien et belle luminosité.
Situé au 3áµ? et dernier étage, il offre une hauteur sous plafond de 2,80 m, un parquet dâ??origine, et un insert dans le séjour pour des soirées chaleureuses.
Le vaste salon de 35 m² permet la création dâ??une seconde chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 12,17 m², une salle de bains, et un WC séparé.
Atout rare en hypercentre : une terrasse de 8 m², idéale pour profiter dâ??un espace extérieur sans vis-à -vis.
Une cave de 12 m² complète lâ??ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, pour révéler tout le potentiel de ce bien.
La localisation est privilégiée : tram A et B (stations Royale Châtelet et De Gaulle) à 200 mètres, gare dâ??Orléans à 9 minutes à pied, et commerces de proximité à quelques pas.
Un bien rare, plein de cachet, offrant un cadre de vie unique dans lâ??un des quartiers les plus recherchés dâ??Orléans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 910 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS