Achat Appartement 4 pièces 103m² TOURS 37000
420 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP956674
Description du bien
En exclusivité dans votre Agence Citya Béranger - Magnifique appartement de 102m2 entièrement rénové avec balcons et caves
� l'angle de la rue Nationale et de la rue de la Scellerie, cet appartement de caractère séduit par son emplacement prestigieux et ses prestations uniques.
Il se situe au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Atypique, ce magnifique appartement T4 a été divisé en deux logements indépendants (un grand T2 de 78,26m² et un studio de 24,21m²) avec la possibilité de les réunir en un seul et vaste appartement, comme à l'origine.
Concernant le T2, il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard menant à une pièce de vie baignée de lumière avec vue sur la Tour Charlemagne, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les quatre balcons offrent une ouverture rare sur la ville et participent au charme de ce lieu d'exception. Côté nuit, une chambre magistrale de 24 m² rappelle les volumes généreux des appartements bourgeois. Une salle de bain complète l'ensemble
Concernant le studio : une entrée avec placard mène à une seconde chambre/pièce de vie avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'à sa cuisine aménagée et équipée. Son accès direct au palier, complète l'ensemble, offrant confort et intimité.
Une cave ainsi qu'un droit au stationnement complètent le bien.
Le parquet d'époque, la hauteur sous plafond et l'âme de l'ancien confèrent à cet appartement une identité unique, où authenticité et élégance s'accordent avec modernité. Une adresse exceptionnelle, un lieu rare, destiné aux amateurs de charme et de cachet.
Contactez rapidement votre agence Citya Béranger au 02.47.70.12.82 afin d'organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 3500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2505454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS