Achat Appartement 4 pièces 93m² AMBOISE 37400
99 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. TAPP517574
Description du bien
A VENDRE - OPPORTUNITÃ? D'INVESTISSEMENT Ã? AMBOISE
Nous vous proposons un appartement de type T4 situé à Amboise, d'une superficie de 93 m². Ce bien est idéalement agencé avec 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un chauffage collectif au gaz par radiateur, et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier calme et dispose d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
L'appartement est loué actuellement pour un loyer mensuel de 440�, auquel s'ajoutent des charges de 110�. Le bail en cours se termine le 01/05/2027, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location.
Cet investissement présente un gros potentiel, que ce soit pour une rentabilité locative intéressante ou pour une future revente. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un réseau câblé, offrant un confort supplémentaire aux locataires.
La proximité de supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, d'écoles comme l'�cole maternelle Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel agricole La Gabillière, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'universités, en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires potentiels.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et un cadre de vie agréable à Amboise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 2543 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMBOISE (37400)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS