Achat Appartement 3 pièces 72m² ORLEANS 45100
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP287-954626
Description du bien
Ã? vendre, charmant appartement T3 en duplex de 72 m², situé au rez-de-chaussée dâ??une résidence calme et bien entretenue construite en 2006, dans le secteur très apprécié du Jardin des Plantes à Orléans.
Dès lâ??entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse dâ??environ 30 m², offrant un bel espace de convivialité. La cuisine indépendante, dispose dâ??un accès direct à un balcon, idéal pour profiter dâ??un espace extérieur. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle de bain ainsi quâ??un WC séparé.
Ã? lâ??étage se trouve une seconde chambre, offrant de multiples possibilités : chambre parentale, bureau, chambre dâ??enfant ou espace invité.
Lâ??emplacement est lâ??un des atouts majeurs de ce bien. Niché dans le quartier Jardin des Plantes, vous profitez dâ??un cadre verdoyant et très recherché, avec un accès rapide aux commodités. Ã? seulement 350 mètres, vous trouverez une boulangerie ainsi quâ??un supermarché. Les déplacements sont également facilités grâce à lâ??arrêt de tram Saint-Marceau, situé à 300 mètres, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les principaux points dâ??intérêt dâ??Orléans.
Cet appartement combine calme, confort et praticité, et conviendra aussi bien pour une résidence principale ou un investisseur à la recherche dâ??un bien.
Nâ??hésitez pas à me contacter pour davantage dâ??informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1983 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45100)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS