Achat Appartement 5 pièces 103m² ORLEANS 45000
295 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. TAPP287-954553
Description du bien
Dans lâ??hypercentre dâ??Orleans, à deux pas du centre commercial Place dâ??Arc et à 5 min à pied de la gare, découvrez ce bel appartement de 85 m² situé au 1er étage dâ??une petite copropriété aux charges de copropriété maitrisées.
Ce bien de caractère séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures dâ??époque et ses cheminées, qui lui confèrent un charme authentique.
Il comprend un salon, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés.
Lâ??appartement est traversant et bénéficie dâ??une excellente exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les huisseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique renforcée, garantissant confort et tranquillité.
Deux chambres de bonne au 3� étage et un grand garage privatif complètent ce bien rare en plein centre-ville.
ð?? 85 m² + 2 chambres de bonne= 103m²
ð??? Grand garage privatif inclus
ð??¶ Petite copropriété
â?¨ Charme de lâ??ancien : moulures, cheminées, hauteur sous plafond
ð??? Bonne exposition â?? appartement traversant et lumineux
Un bien rare alliant cachet, confort et emplacement idéal au cÅ?ur dâ??Orléans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 2045 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS