Achat Appartement 2 pièces 45m² FLEURY LES AUBRAIS 45400
102 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP945254
Description du bien
Découvrez ce bel appartement de 46 m², situé dans une résidence récente (2013), au cÅ?ur dâ??un secteur dynamique et recherché de Fleury-les-Aubrais. Un bien parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Ce logement se compose dâ??un séjour lumineux de 14,21 m², dâ??une chambre confortable, dâ??une cuisine ouverte aménagée et dâ??une salle dâ??eau fonctionnelle. Lâ??appartement, situé dans une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et accessible. Une loggia vient compléter lâ??ensemble, idéale pour profiter dâ??un extérieur en toute saison.
Le bien est actuellement loué 485 â?¬ par mois (hors charges), avec 164 â?¬ de provisions sur charges locatives, soit un revenu locatif stable jusquâ??au 24 août 2027. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal.
Côté environnement, tout est à proximité : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et transports accessibles à pied. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoute un atout supplémentaire pour les locataires dâ??aujourdâ??hui.
Un placement serein et durable, dans une commune en pleine expansion aux portes dâ??Orléans.
Contactez nous pour plus dâ??informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 110
- Quote part charges courantes : 2650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1471616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS