Achat Appartement 2 pièces 42m² ORLEANS 45000
126 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. TAPP287-954550
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement idéalement situé au cÅ?ur dâ??Orléans, proche du quartier Châteaudun-Bannier.
Ce deux-pièces de 41,9 m² offre une chambre confortable de 9,55 m², une salle de bain, dâ??une cuisine indépendante et dâ??un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lâ??appartement a été récemment repeint et bénéficie dâ??un sol entièrement refait à neuf. Le bien est en bon état général. Seules les huisseries sont à prévoir pour une meilleure isolation et un confort optimal.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités : l'Intermarché est à seulement 200 mètres et le Carrefour à 300 mètres. Pour vos déplacements, la station de tramway Louis Braille, sur la ligne A, est à seulement 3 minutes à pied, vous facilitant l'accès rapide au centre-ville et ses environs.
Pour plus de confort, le bien dispose également dâ??une place de parking attitrée, un atout rare et appréciable en centre-ville.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'�cole élémentaire A. Dessaux à 200 mètres. Les amateurs de nature seront séduits par le Jardin du Docteur Jean Baranger à 300 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité à 126 000â?¬ pour vivre dans un cadre agréable et dynamique au cÅ?ur d'Orléans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 824 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2836161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1580€ TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS