Achat Appartement 2 pièces 53m² ORLEANS 45000
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP953066
Description du bien
� VENDRE : Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de la Cathédrale à Orléans. Ce bien de 56 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine à aménager selon vos envies. La chambre, confortable et intime, est parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous disposerez également d'une salle d'eau
Situé au premier étage d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, ainsi que de nombreuses boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, tandis que les étudiants seront ravis de la présence de deux universités à proximité.
Le quartier de la Cathédrale est également bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi vos déplacements. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la convivialité du voisinage et l'animation du quartier compenseront largement ce détail.
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3491111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS