Achat Appartement 3 pièces 67m² ORLEANS 45000
164 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP948630
Description du bien
� VENDRE : Appartement T3 à Orléans, dans le quartier dynamique de la ville. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble construit en 1963, cet appartement offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont un salon spacieux de 18,78 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau, qui complète ce bien.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais la montée au quatrième étage est un bon moyen de rester actif. De plus, cet appartement est situé dans une résidence calme, propice à la tranquillité.
En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Les étudiants apprécieront la proximité de deux universités situées à moins de 1000 mètres.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Orléans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 934 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS