Achat Appartement 3 pièces 81m² ORLEANS 45100
282 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP954432
Description du bien
Ã? VENDRE : Appartement de standing T3 à Orléans en rez-de-chaussée surélevé, un véritable coup de cÅ?ur pour les amateurs de charme rustique et de confort moderne. Niché dans un quartier paisible, cet appartement lumineux de 80 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 19,63 m², baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau confortable.
La salle d'eau, bien agencée, offre un espace fonctionnel et agréable. De plus, vous bénéficierez d'une cave un atout précieux dans la ville, ainsi qu'un local à vélo pour les amateurs de balades à deux roues. L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par un interphone et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant tranquillité et confort thermique.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Votre Marché à moins de 1000 mètres, ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité, parfait pour les familles. Les pharmacies et les boulangeries, comme la Boulangerie Pâtisserie Le Manac'h David, sont également à portée de main.
Ce bien rare, en exclusivité, allie le charme d'un appartement de standing à la praticité d'un emplacement central. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et convivial à Orléans.
Le bien inclus un garage par cession de bail afin que vous puissiez garer votre voiture en toute sécurité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 993 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45100)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3275858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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2340€ TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS