Achat Appartement 3 pièces 68m² ST JEAN DE BRAYE 45800
130 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP950093
Description du bien
� VENDRE : Appartement T3 à Saint-Jean-de-Braye, un bien rare qui saura séduire les familles et les investisseurs. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 67 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le ravalement avec isolation thermique a été réalisé en 2015/2016, il n'y a donc pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet espace orienté Est-Ouest. Le salon de 16 m² pourrait s'agrandir en supprimant la 3ème chambre ce qui le ferait atteindre les 30m² idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité.
Vous apprécierez également la présence d'un loggia, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bain est pratique et fonctionnelle. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre sereinement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 2106 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DE BRAYE (45800)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS