Achat Appartement 2 pièces 47m² ORLEANS 45000
116 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP287-954514
Description du bien
Découvrez cet appartement lumineux de 47 m² situé au 5áµ? étage dâ??une résidence bien entretenue, au cÅ?ur du quartier prisé de Châteaudun-Bannier.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose dâ??un séjour agréable, dâ??une chambre spacieuse de 13,83 m², dâ??une cuisine indépendante et dâ??une salle de bains.
Le bien dispose également d'un balcon et de la climatisation.
Afin d'atteindre la lettre D du DPE : il vous faudra changer les 3 fenêtres ainsi que le ballon d'eau chaude pour un montant d'environ 8500� à 11500�.
Son emplacement est un véritable atout :
Ã? 200 mètres du tram A â?? arrêt Louis Braille,
Ã? 200 mètres de la gare dâ??Orléans,
� proximité immédiate de Carrefour, Intermarché, boulangeries, restaurants et commerces de quartier.
Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts à quelques pas, comme le Jardin du Docteur Jean Baranger.
Les charges annuelles de copropriété sâ??élèvent à 2 055 â?¬, comprenant le chauffage collectif, lâ??entretien des parties communes et de lâ??ascenseur.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder â?? prix de vente : 116 000 â?¬.
Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 2055 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (327 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info3274545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1505€ TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS