Achat Appartement 3 pièces 80m² ORLEANS 45000
293 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP287-954518
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement situé au cÅ?ur d'Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Vincent. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une grande pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 38m² et une terrasse de 11m², deux chambres spacieuses avec accès au balcon de 5 m² et vue sur la Cathédrale, une salle d'eau, une buanderie et un WC suspendu.
L'appartement a été entièrement rénové et compte de nombreux rangements.
Pour parfaire ce bien idéal, une place de parking en sous-sol.
Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles !
Profitez d'un emplacement idéal avec la gare d'Orléans à seulement 3 minutes à pied et la station de tramway Cathédrale à 5 minutes, desservie par la ligne B. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs commerces tels que Carrefour à 200 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire Guillaume Apollinaire à 400 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin de la Vieille Intendance est à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 130
- Quote part charges courantes : 1280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS