Achat Appartement 3 pièces 60m² ORLEANS 45000
133 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. TAPP948290
Description du bien
� VENDRE : Appartement T3 à Orléans, idéalement situé à proximité de la gare. Ce bien entièrement rénové, vous séduira par son agencement optimisé et son confort moderne. Niché au deuxième étage d'un immeuble de dix étages récemment ravalé, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, avec un séjour spacieux de 17,7 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, bien agencée, s'étend sur 5,7 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Les deux chambres, respectivement de 9,35 m² et 13,3 m², sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau, d'une superficie de 4,6 m², a été pensée pour allier praticité et confort.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, vous permettant de profiter d'un environnement calme et serein.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un débarras de 2,4 m² pour un rangement supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un gardien dans l'immeuble, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à votre étage.
La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités à moins de 1500 mètres en fait un lieu de vie pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, alliant confort, praticité et emplacement privilégié à Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 226
- Quote part charges courantes : 1985 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info981010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 579 € TTC / an et 783 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS