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Réf. 7953

Achat Maison 5 pièces 166m² BEAUGENCY 45190

388 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (370017 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette vaste maison ancienne rénovée, qui se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique.
Elle se compose de deux corps de bâtiments reliés par une grande véranda baignée de lumière.
1er coprs de bâtiment :
Au RdC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une chambre .
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau. 
Second coprs de bâtiment :
Vous y trouverez un séjour-salon plein de caractère, agrémenté d'une cheminée, de poutres et de pierres apparentes, ainsi qu'une buanderie et un cellier donnant accès à une cave.
L'étage accueille un palier aménagé en bureau, une chambre avec salle d'eau et wc,  ainsi que la chaufferie. 
Atouts complémentaires : pour les bricoleurs ou les besoins en rangement, un grand garage et un atelier, chacun doté d'un espace de stockage à l'étage, viennent compléter l'ensemble. Un autre garage est également présent.
A l'extérieur : une vaste terrasse bois a été aménagée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un jacuzzi pour se détendre. Un jardin clos et arboré, équipé d'une piscine hors-sol pour les jours d'été, s'ajoute à cet environnement privilégié. Le tout édifié sur un terrain de plus de 3700 m2.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3400 € TTC / an et 4660 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERSANT IMMOBILIER

    45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02.38.44.25.25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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