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Réf. 86470078
Description du bien
Sur les hauteurs très recherchées de Gattières, au calme et face au vignoble, découvrez cette magnifique villa de style provençal offrant une vue mer dégagée, un grand terrain d’environ 2 000 m² avec piscine et un très fort potentiel d’aménagement.
La propriété se compose actuellement de deux appartements communicants, pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés pour un projet locatif :
? Appartement 3 pièces.
Séjour avec cheminée
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain + WC indépendant
Grande terrasse avec vue mer à débordement
? Appartement en triplex
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Bureau
2 chambres
Salle de bain + WC
Superbe terrasse tropézienne
? Les deux niveaux communiquent par un escalier central
? Construction de qualité
? Travaux d’isolation et pompe à chaleur récents
? Excellent classement énergétique : DPE B
? Très grand garage/ atelier de 100 m² (3 à 4 véhicules)
Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 400 m² (permis déjà accordé).
Projet en cours de réalisation de rajouter des places de stationnements.
Parfait pour :
Une grande...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
Localisation du bien
GATTIERES (06510)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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34 BD DELFINO 06300 NICE