Achat Appartement 1 pièce 28m² LA RICHE 37520
88 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP961282
Description du bien
À vendre studio T1 de 28 m² à La Riche, dernier étage avec balcon et vue dégagée, idéal pour investisseur ! - Appartement Studio T1 situé à La Riche vendu vide de toute occupation.
Ce bien, construit en 1975, se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme. Avec une superficie de 28 m², cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 18 m², idéale pour un aménagement fonctionnel et agréable.
La cuisine est séparée, permettant une certaine indépendance lors de la préparation des repas. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 200 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège. De plus, plusieurs supermarchés, dont Proxi Super et Auchan, sont accessibles à moins de 500 mètres. Vous trouverez aussi la fac de médecine a quelques pas du bien.
Pour les amateurs de nature, la localisation permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des services nécessaires au quotidien. Le parc botanique se trouve à proximité du studio. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un quartier agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 116,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 1116 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA RICHE (37520)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (382 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3826363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS