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Réf. FR5155392

Achat Maison 4 pièces 81m² NICE 06100

624 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

NICE - PESSICART / COLLINES - MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - PISCINE - DÉPENDANCE - VUE DÉGAGÉE

Sur les hauteurs de Pessicart, au calme absolu, découvrez ce véritable cocon entièrement rénové, offrant 80 m² de confort moderne et un cadre de vie rare à Nice.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un espace buanderie, de chambres confortables avec placards et balcons, et d'une salle d'eau soignée avec WC. Chaque espace a été optimisé avec goût pour offrir une atmosphère chaleureuse et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine intime, une vue dégagée sur la ville de Nice, et une petite dépendance idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire selon vos besoins.

Deux garages complètent ce bien, un atout majeur dans le secteur.

Un havre de paix, moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les atouts :
. Calme total - environnement résidentiel recherché
. Maison rénovée avec prestations actuelles
. Piscine - dépendance indépendante
. Vue dégagée sur Nice
. Deux garages
. Atmosphère "petit cocon" idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06100) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1130 € TTC / an
      01/01/2021

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    CONCEPT PATRIMOINE

    10 RUE GUIGLIA 06000 NICE

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