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Exclusivité
Réf. FNA16-4585

Achat Appartement 3 pièces 59m² LA TESTE DE BUCH 33260

307 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (290000 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH - APPT T3 - HYPER CENTRE. Découvrez en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé au centre-ville de La Teste-de-Buch, à deux pas de la Place Jean Hameau. Son emplacement privilégié vous offre un accès à pied vers la gare, le marché couvert et tous les commerces de proximité.
Situé au 1er étage d?une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par sa double exposition Sud/Ouest, son séjour spacieux avec cuisine américaine équipée et ses ouvertures sur une terrasse et un balcon.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif de qualité au c?ur du bassin d?Arcachon, cet appartement coche toutes les cases !
Contactez dès maintenant le Cabinet Bedin Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet à La Teste-de-Buch.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 147 lots dont 61 lots principaux , Charges annuelles 1344. 00 Euros , Surface Carrez 58. 5m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 59 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 147
  • Quote part charges courantes : 1344 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (7 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    7
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  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1570 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

Appeler l’agence Tél : 0985807369
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