Achat Appartement 4 pièces 90m² TOURS 37000
325 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP959898
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - Bel appartement de 4 pièces avec mezzanine, en plein cœur du centre-ville de Tours. - Centre Ville - EXCLUSIVITÉ CITYA BERANGER - Beau T4 avec mezzanine, en plein cœur du centre-ville de Tours.
Cet appartement d'environ 80 m² loi carrez saura vous séduire par son grand salon plein de charme, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'une belle lumière. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée, donne accès à une pièce en mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, avec son propre coin salle d'eau.
L'espace nuit se compose d'une première chambre offrant une vue époustouflante sur les toits typiques de Tours et ses monuments historiques comme la basilique Saint-Martin, ainsi que d'une seconde chambre plus petite. Une salle d'eau récemment rénovée, accessible depuis les deux chambres, complète cet ensemble.
Toutes les huisseries ont été remplacées. Une cave et un droit de stationnement dans les cours des îlots complètent ce bien.
Emplacement privilégié, à deux pas des Halles, de la gare, des transports et de tous les commerces et restaurants que le centre-ville de Tours a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 715,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 3715 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2081313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2021
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS