Achat Appartement 3 pièces 45m² LINGUIZZETTA 20230
208 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 430091JOSR
Description du bien
Vente en exclusivité.
A deux minutes à pied, la mer. A l'intérieur, une atmosphère paisible et lumineuse.
Cet appartement T3 meublé de 46 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence calme, entièrement sécurisée, dotée d'une piscine chauffée et d'un parking privé.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² le lieu parfait pour savourer le calme du bord de mer. Deux chambres confortables, une cuisine aménagée et une salle de bain fonctionnelle offrent un ensemble harmonieux, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
Pourquoi cette exclusivité mérite votre attention ?
Plage à 50 mètres
Très bon rendement locatif
Résidence close avec piscine chauffée
Secteur naturel, paisible, prisé
Un lieu à vivre, à louer, à savourer.
Visite sur RDV - Dossier complet disponible
Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430091: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots ().
Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 204
- Quote part charges courantes : 1156 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LINGUIZZETTA (20230)
, HAUTE-CORSE (2B)
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU