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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) ROYAT (63130)

Réf. 86462002

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Achat Maison 13 pièces 488m² ROYAT 63130

680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (650002 € hors honoraires)

Description du bien

ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville

Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé d'une maison divisée en deux logements, à savoir:
- un appartement 3 pièces de 77,52 m² situé en rez-de-chaussée, loué au prix de 528€ + 41€ de charges. Locataire en place depuis 2017. DPE: E (260) / GES: E (56).
- un appartement 6 pièces de 165,35 m² situé aux 1er et 2ème étages, libre de toute occupation. DPE: F (340) / GES: F (74).
Le tout sur sous-sol complet avec caves.

A l'arrière de cette maison, se trouve deux maisons en R+1 donnant sur cour, à savoir:
- une maison 3 pièces de 126,31 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataires en place depuis 2017. DPE: D (209) / GES: D (42).
- une maison 3 pièces de 118,86 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataire en place de puis 2017. DPE: F (380) / GES: F (80).

Garage et parkings à l'arrière du bâti + jardin, permettant la construction de bâtiments supplémentaires (zone UC2a du PLUi) et parcelle en zone naturelle.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Non

Surface habitable : 488 m²

Localisation du bien

ROYAT (63130) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : D (212 kWh/m² an)
GES : D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info

212

45

45
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4430 € TTC / an et 6040 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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