Achat Appartement 3 pièces 80m² BOURGES 18000
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP958983
Description du bien
À vendre CENTRE VILLE : Appartement T3 de 80 m² en plein coeur de Bourges, à deux pas des commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien immobilier d'une superficie de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.
L'appartement se compose de trois pièces, dont un spacieux salon de 57 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée, permet de profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, y compris l'École Sainte-Jeanne de France et le Lycée général et technologique privé Sainte-Marie - Saint-Dominique, sont accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Le loyer potentiel est fixé à 500€, avec des charges à déterminer selon l'usage. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché dynamique. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 139,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2139 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES