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Exclusivité
Réf. TAPP958983

Achat Appartement 3 pièces 80m² BOURGES 18000

110 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

À vendre CENTRE VILLE : Appartement T3 de 80 m² en plein coeur de Bourges, à deux pas des commodités ! - À VENDRE - Appartement T3 de 80 m² - Centre-ville de Bourges - Libre en juillet

Situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur recherché du centre-ville, cet appartement T3 de 80 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
L'appartement offre un vaste espace de vie d'environ 57 m², lumineux et convivial, comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée. Son agencement moderne permet une circulation fluide et un cadre de vie agréable.
Il se compose également de deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureau, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome et un bon confort thermique.Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces (Carrefour, Monoprix), des écoles (École Sainte-Jeanne de France, Lycée Sainte-Marie - Saint-Dominique) et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Potentiel locatif :
Logement libre à partir de juillet, offrant une grande souplesse pour un projet d'occupation ou de mise en location.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 139,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 80 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2139 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOURGES (18000) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (201 kWh/m² an)
    D (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    201
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1390 € TTC / an et 1880 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville 18000 BOURGES

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