Achat Appartement 4 pièces 78m² TOURS 37000
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP960278
Description du bien
Appartement T4 (80 m²) lumineux et calme à Tours, avec balcon et garage, idéalement situé près de la cathédrale - Charmant appartement T4 situé dans la belle ville de Tours, au cœur du quartier des Ursulines. Ce bien rare, construit en 1967, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.
D'une superficie de 80 m², cet appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont deux chambres confortables. Le salon, d'une superficie de 23 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine, séparée et aménagée, est parfaite pour préparer de bons repas en toute convivialité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
L'appartement bénéficie d'un balcon orienté plein sud et sans vis à vis, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et admirer une vue dégagée sur les environs. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, garantissant ainsi un confort optimal. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien.
Pour votre confort, le chauffage est collectif, alimenté au gaz, et des radiateurs vous assureront une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour vos affaires personnelles.
Ce bien est idéalement situé dans une résidence calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et fonctionnel à Tours. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 664,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 270 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 2664 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2514343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS