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Réf. TAPP957779
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à La Riche – Idéal pour un investissement ! - Appartement T1 idéal pour un investissement locatif à La Riche, 37520. Ce bien, d'une superficie de 28 m², se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un local à vélo, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires. L'orientation nord-ouest permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le loyer mensuel est fixé à 485 €, avec des charges de 75 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La proximité avec les commodités est un atout majeur : plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des locataires modernes.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 254,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 90 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 1254 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA RICHE (37520)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (340 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3405454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS