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Réf. 26-473

Achat Maison 7 pièces 245m² NICE 06300

2 400 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Rare à Nice - Avenue du Capitaine Scott - Maison familiale de 3 niveaux avec ascenseur, grand jardin.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Nice, cette maison individuelle d'environ 245 m² habitables se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation et de transformation.
Édifiée sur une parcelle de 1 820 m², dont environ 1 200 m² de jardin plat et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, calme et baigné de lumière.

Organisée sur trois niveaux reliés par un ascenseur desservant même le garage, la maison comprend actuellement 7 pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bain/douche, une pièce à vivre de près de 60 m² ainsi qu'une grande cave, deux très grands garages et plusieurs stationnements extérieurs.

Les espaces extérieurs invitent à imaginer un jardin paysager avec piscine, parfaitement exposé Sud / Sud-Est.
Le toit plat existant offre la possibilité de créer une terrasse panoramique, idéale pour profiter d'une vue mer et collines dans un cadre privilégié.

Les atouts majeurs :
- Quartier prisé et recherché de Nice
- Maison spacieuse (245 m²) avec ascenseur intérieur desservant tous les niveaux, jusqu'au garage
- Terrain plat de 1 820 m², dont 1 200 m² de jardin piscinable
- Exposition Sud / Sud-Est et belle luminosité
- Toit plat aménageable en terrasse avec vue dégagée

Projet complet de rénovation, laissant libre court à votre imagination

Une adresse rare à Nice, idéale pour créer une maison familiale d'exception alliant confort, espace et art de vivre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 245 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06300) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (145 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2760 € TTC / an et 3734 € TTC / an
      Non communiqué

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    MAISON MASSENA COLLECTIF IMMOBILIER

    9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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