Achat Maison 4 pièces 93m² NICE 06100
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. TMAI155977
Description du bien
Nice Gairaut - Maison Enclavée à Vendre - GAIRAUT :
Située dans un environnement calme avec une belle vue sur les collines, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable de 93,08 m².
C'est une maison qui a été construite sans permis de construire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre/dressing ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, dans l'extension de la maison, se trouvent une chambre supplémentaire avec salle d'eau, des wc indépendant et une terrasse.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dont de l'amiante a retirer et des fissures et crevasses sur la façade Nord (expertise faite : mauvaises fondations initiales), à prévoir : diagnostic structurel. Fosse septique non conforme.
En contrebas, sur un second plateau, une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Travaux également à prévoir.
Le terrain en restanque s'étend sur 1 743 m², en pleine nature.
Accès pédestre uniquement, aucun stationnement n'est possible.
Exposition Nord-Ouest, environnement paisible.
À visiter rapidement !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (363 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3631212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE