Achat Appartement 3 pièces 43m² CANNES 06400
547 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé
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Réf. W-047FMB
Description du bien
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Cannes, à seulement 50 mètres des plages de sable fin, cet ensemble exceptionnel de 3 studios représente une opportunité idéale pour un investissement locatif hautement rentable.
Niché en rez-de-jardin avec entrée indépendante commune aux 3 studios, l'ensemble offre une véritable ambiance de vacances, chaleureuse et intime.
La surface totale de 43.09m2 (loi carrez) est répartie sur les 3 studios mesurant respectivement : studio 1 - 12.83m2, studio 2 - 13.01m2, studio 3 - 17.25m2.
La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres a permis l'aménagement d'un élégant espace nuit en mezzanine, optimisant parfaitement les volumes et l'esthétique.
La pièce de vie accueille une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien en location saisonnière ou annuelle. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.
Les studios ont bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme en 2025, réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale.
Un emplacement d'exception, un produit rare et une rentabilité optimale : un ensemble idéal pour investisseurs exigeants souhaitant sécuriser un actif immobilier premium dans un micro-marché en pleine demande.
Studio 3
DPE : C-213 ; GES : A-6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 392 € - 530€
Charges annuelles moyennes : 70€,
Studio 1
DPE : C-277 ; GES : A-8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 384 € - 520€
Charges annuelles moyennes : 70€,
Studio 2
DPE : C-257 ; GES : A-7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 369 € - 499€
Charges annuelles moyennes : 70€,
Copropriété de 48 lots,
Procédure en cours : oui
Charges annuelles moyennes de l'ensemble : 209€,
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 209 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (213 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 392 € TTC / an et 530 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES