Achat Appartement 1 pièce 25m² LORMONT 33310
77 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,5% TTC (70494 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17103
Description du bien
LORMONT
Investisseurs, ne passez pas à côté de ce studio de 25.33 m2 situé au deuxième étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur, à proximité directe du centre commercial Carrefour, du tram et de toutes les commodités.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc;
Le studio est actuellement loué depuis le 9.10.2025 avec un bail de trois ans, générant un loyer de 398 e charges comprises, dont 328 e de loyer et 70 e de charges. Le paiement est régulier chaque 1er du mois, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
La résidence propose également des prestations pratiques pour les locataires : chauffage et eau chaude collectifs, garage à vélo, laverie, local poubelles et présence d'un régisseur.
Le bien comprend en plus, une place de parking privée en sous-sol loué 46 e, un vrai atout pour attirer des locataires et maximiser la valeur locative.
Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, offrant sécurité, rendement et gestion facilitée grâce à la présence d'un gardien.
Il existe également une salle de sport, une laverie et des espaces extérieurs pour des moments de détente.
Un placement idéal pour compléter un portefeuille immobilier avec un bien déjà louè et générant un revenu immédiat.
Pour de plus amples renseignements ou visites contacter : Laetitia BLANC 06 75 71 32 51
AGENCE RULLEAU A AMBARES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LORMONT (33310)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 250 € TTC / an et 400 € TTC / an
01/01/2022
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE