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Réf. 1064

Achat Maison 4 pièces 87m²

231 080 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (218000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Située à Gidy, à seulement quelques minutes d'Orléans, cette maison de 4 pièces de 87,45m² environ offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur un terrain de 560m² environ, elle se distingue par son environnement calme et son extérieur soigné avec piscine et garage.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant accès à la véranda, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement fonctionnel conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort.
Cette maison dispose d'un garage.

Le jardin, entièrement clos, dispose d'un bel espace extérieur avec une piscine, parfait pour se détendre ou recevoir en toute sérénité lors des journées ensoleillées. L'environnement résidentiel est calme, avec peu de passage.

Les commodités sont aisément accessibles : transports (bus, gares, tramway), écoles, commerces du quotidien et axes autoroutiers (A10, A19, A71 à 10 km) facilitent les déplacements vers Orléans et les environs tout en assurant un quotidien confortable.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2023

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

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