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Exclusivité
Réf. VM2542-DEMAISTRE

Achat Maison 3 pièces 58m² SULLY SUR LOIRE 45600

75 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (70001 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Je m'appelle Melle Duport, et je cherche de nouveaux habitants !
Je suis une maison située à Sully-sur-Loire, dans une rue paisible, à deux pas de la Loire.Je me compose de deux logements indépendants :
Un studio douillet avec cuisine aménagée et salle d'eau,
Un F2 lumineux avec sa propre cuisine aménagée et salle d'eau.
Je me chauffe à l'électricité, et je cache dans mes combles un grenier de 45 m² aménageable ? un bel espace pour agrandir l'un de mes logements? ou les deux !
Je suis idéale pour un investisseur ou pour quelqu'un qui souhaite vivre dans l'un de mes logements tout en louant l'autre.J'offre calme, charme et proximité de la Loire, un cadre de vie agréable et rare.
Venez me rencontrer, je serais ravie de vous accueillir.
À bientôt, Melle Duport

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 ? et 1820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 58 m²

    Localisation du bien

    SULLY SUR LOIRE (45600) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (530 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      530
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DE MAISTRE IMMOBILIER

    6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0238292009
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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