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Réf. 349
Description du bien
À VENDRE DANS L'AIN (OYONNAX) ENSEMBLE COMMERCIAL DE 1 690 m². EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF
L'agence MARAVILLAS est ravie de vous présenter un ensemble immobilier constitué de 5 locaux commerciaux Locataires en place . Rentabilité 200 000 Euro HT/an . Le prix de vente est de 2690000Euro est Hors TVA.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 690 m² répartie en 5 lots distincts, tous occupés par des enseignes solides et reconnues localement.
Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité immédiate d'Oyonnax, cet ensemble commercial bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale depuis les axes principaux.
Accès rapide aux grands axes :
À 2 min de la RN84 / D31
À 5 min de la sortie A404 (Autoroute des Titans) reliant directement l'A40 (Lyon?Genève)
À 15 min de Nantua et Belley-en-Valserine, 1h de Lyon et 45 min de Genève Un placement sûr et performant, avec des locataires stables et une gestion simplifiée.
Idéal investisseur recherchant un revenu locatif immédiat dans un environnement commercial porteur.
Détail des surfaces et locataires :
LOT A .747 m²
Primeur en activité . Excellent emplacement en angle ? belle visibilité
LOT B. 370 m²
Détaillant en outillage. surface de vente spacieuse et bien agencée
LOT C. 178 m²
Détaillant de vins , spiritueux. aménagement haut de gamme
LOT E. 224 m²
Détaillant de vins , spiritueux (2 cellules) clientèle fidèle
LOT D. 93 m²
Opticien. activité pérenne et clientèle de proximité
Atouts de l'ensemble :
Superficie totale : 1 690 m²
Superficie de la parcelle 4415m2
Tous les commerces déjà loués (taux d'occupation 100 %)
Taxe foncière intégralement re-facturée aux locataires
67 places de stationnement partagées
Accès facile et visibilité optimale
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 RUE VICTOR HUGO 69250 NEUVILLE SUR SAONE