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Réf. DFOAP810003996

Achat Appartement 3 pièces 57m² TALENCE 33400

310 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence (33400).Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C).
Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur !
Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR / mois.Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires.
Les + :


Appartement neuf livraison 2025


RT 2012 DPE C (faible consommation énergétique)


Cuisine à aménager selon vos envies


2 places de stationnement en sous-sol


Emplacement pratique proche des commodités et du campus
Idéal résidence principale ou investissement locatif !



Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 57 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2023

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HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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