Achat Appartement 3 pièces 57m² TALENCE 33400
310 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DFOAP810003996
Description du bien
À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence (33400).<br data-start='423' data-end='426' />Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C).
Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.<br data-start='721' data-end='724' />L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur !
Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR / mois.<br data-start='954' data-end='957' />Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires.
Les + :
Appartement neuf livraison 2025
RT 2012 DPE C (faible consommation énergétique)
Cuisine à aménager selon vos envies
2 places de stationnement en sous-sol
Emplacement pratique proche des commodités et du campus
Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX