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Réf. TLOC104633
Description du bien
VENTE d'un local commercial (95 m²) à Saint-Étienne, avec locataire stable et loyer de 433 € HC / mois. - À VENDRE : Local commercial / professionnel situé à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique sur la place Jean Plotton. Ce bien, d'une superficie de 95.43 m², est idéalement conçu pour accueillir une boutique ou un espace professionnel.
Ce local est particulièrement intéressant car il est VENDU AVEC LOCATAIRE STABLE EN PLACE depuis 2018 sous bail professionnel de 6 ans reconductible avec un loyer à ce jour de 433.60 + 30 € / mois ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif régulier.
Situé dans un environnement commercial animé, ce local bénéficie d'une visibilité accrue avec son accès facile et ses vitrines directement sur la Place. Bien qu'il ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, sa configuration et son emplacement en font un choix judicieux pour toute activité commerciale car un grande cave est située juste en-dessous du local.
Ce bien est également situé dans un ensemble immobilier, ce qui peut offrir des synergies intéressantes avec d'autres commerces et services à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans une zone en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 173,45 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1173 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE