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Exclusivité
Réf. 3961

Achat Maison 3 pièces 84m²

520 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


A VENDRE EN EXCLUSIVITE - GRASSE est - Sur les hauteurs du secteur de  MAGAGNOSC Lumineuse villa de 84 m² utiles dans l'habitation. A cette surface s'ajoutent un rangement, cabanon et garage pour une voiture. Magnifique situation dominante dans un secteur calme avec vue mer panoramique de la Baie des Anges au Massif de l'Estérel -
Se compose de 3 pièces principales : entrée avec dégagement - séjour ouvrant sur terrasse  -  cuisine récente aménagée ouverte sur le salon - 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième - une salle de bain avec toilette - une salle de douche.  Un bureau/coin nuit - L'ensemble en excellent état - toutes expositions - 
Jardin 477 m² en partie plat et fleuri de végétation rustique colorée, grimpants et essences diverses. Garage fermé - atelier séparé - 
Maison raccordée au collecteur public. A compter du 01/01/2026, l'étiquette DPE de ce bien sera la suivante : consommation énergie primaire = D-268 kWh/m²/an et émission de gaz a effet de serre = B - 8kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 500 Euro et 2 080 Euro - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur . Honoraires à la charge du vendeur..

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 84 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (261 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      Non communiqué

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    OPIO ROURET IMMOBILIER

    1063 AV DE GRASSE 06650 LE ROURET

    Appeler l’agence Tél : 0493777777
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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