Achat Maison 3 pièces 101m² NYONS 26110
325 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1750
Description du bien
[Rare à la vente] Exclusivité Bonnet Immobilier
Agréable maison de plain-pied construite en 2009, située dans un quartier calme et recherché de Nyons : aucun travaux à prévoir.
D'une surface habitable de 101 m2, cette villa propose un bel espace de vie lumineux d'environ 63 m2, astucieusement agencé entre une salle à manger avec cuisine ouverte et un coin salon chaleureux. Un cellier et un toilette complètent cet espace. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 13 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'ensemble, dans un excellent état général, est équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés ainsi que de convecteurs électriques d'appoint dans les chambres, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose d'un vide sanitaire, d'une bonne isolation des murs et des combles, de fenêtres en double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, le terrain de 565 m2, soigneusement entretenu, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 17 m2, directement accessible depuis la salle à manger, offrent une vue dégagée sur les environs avec une belle exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Enfin, un auvent permet le stationnement sécurisés et abrités de plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort de vie et proximité du centre de Nyons.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2023
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54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS